Mietverwaltung
Die Aufgaben einer Immobilienverwaltung sind komplex
Inveum bietet dir eine 360 Grad Betreuung deiner wertvollen Immobilie.
Allgemeine Verwaltung
- Ansprechpartner für Mieter in sämtlichen Angelegenheiten rund um das Verwaltungsobjekt
- Information des Vermieters über die Belange des Verwaltungsobjekts sowie eine detaillierter Aufstellung aller Ein- und Ausgaben in der entsprechenden Wirtschaftsperiode
- Beratung, Abschluss, Pflege und Kündigung von Versorgungs-, Versicherungs-, Wartungsverträgen zur Verwaltung des Verwaltungsobjekts
- Pflege, Weiterführung und Aufbewahrung der Verwaltungsunterlagen
Kaufmännische Verwaltung
- Vertretung des Vermieters bei Kündigungen, Mängelanzeigen, sowie rechtliche Aspekte
- Einrichtung und Führung einer ordnungsmäßigen Buchhaltung
- Prüfung von und Beratung über Einsparungsmöglichkeiten, insbesondere durch Inanspruchnahme von Rahmenverträgen
- Durchführung des Zahlungsverkehrs für das Verwaltungsobjekt
- Einzug der Mieten sowie weiteren mietrechtlichen Forderungen des Vermieters
- Prüfung der Möglichkeit von Mieterhöhungen
- Durchführung von Neuvermietungen, Abnahmen bei Beendigung von Mietverhältnissen und Abschluss von Mietverträgen
Technische Verwaltung
- Laufende Überwachung des Gebäudezustandes
- Modernisierung-/ Instandhaltungsplanung
- Veranlassung von Wartungen und Prüfungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Begleitung und Vergabe von Reparaturaufträgen
- Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an externe Dienstleister
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
- Prüfung etwaiger Gewährleistungsansprüche
- Beauftragen und Überprüfung von Dienstleistern (Hausmeister, Winterdienst, Reinigungsdienst, Gärtner)
Unsere Partnerschaft endet hier nicht
Inveum kann dich in jeder Lebenslage vollumfänglich unterstützen
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